شروط وميزات شراء بيت مدعوم عن طريق بنك الراجحي في السعودية

من شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري عدم حصول المتقدم على أي دعم من وزارة الإسكان سابقاً، وأن يكون مقيم بالمملكة بشكل دائم.

لديك 2 خبر جديد:

حيث يقدم البنك العقاري قروض ميسرة بالنسبة لعملائها الراغبين في شراء وحدة سكنية عن طريق البنك بدعم من سكني من وزارة الاسكان، ذلك وفقاً لعدد من الشروط سنتعرف عليها خلال السطور القادمة.

لديك 1 خبر هام :

شروط التمويل العقاري المدعوم بنك الراجحي

• يجب أن يكون المواطن سعودي الجنسية وأن يكون من العاملين في الجهات المعتمدة وأن يقوم بتحويل راتبه الى مصرف الراجحي، ولا يمكن أن يقل راتب المواطن على 5000 ريال سعودي لموظفي القطاع الحكومي وشبه الحكومية. 
• ولايمكن أن يقل راتبه عن 7500 ريال للموظفين في أحد هيئات القطاع الخاص وأن لا تقل مدة العمل في المؤسسة عن 12 شهر، بينما لا يقل عن 6 شهور للعاملين في القطاع الحكومي
• ولابد أن تكون مدة التمويل محسوبة بالعمر التقاعدي للعميل الحكومية وشبة الحكومية لمدة 20 سنة للعقارات المكتملة و 10 سنة للعقارات السكنية وفي القطاع الخاص لايقل العمر التقاعدي في القطاع الخاص عن 15 سنة للعقارات المكتملة 10 سنوات للأراضي السكنية، كما ان الحد الادني للتقديم على التمويل هو 21 عام ولا يزيد عن 60 عام.

مميزات القرض المدعوم بنك الراجحي

• فترة سداد قرض التمويل العقاري تصل إلى 30 سنة.
• الاستجابة السريعة للرد على طلب الحصول على التمويل حيث يصل رد البنك للعميل في خلال 10 أيام بحد أقصى. 
• من مميزات التمويل العقاري من بنك الراجحي التقديم على طلب تمويل مشترك مع مجموعة من العملاء.
• سياسات التمويل العقاري في بنك الراجحي وسياسات المرابحة تتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية 

شروط شراء بيت عن طريق بنك الراجحي

يمكنك من خلال البنك الحصول على التمويل العقاري الخاص بك، ولكن ذلك وفقا لمجموعة من الشروط ومن خلال تقديم مجموعة من الأوراق والمستندات 

• من شروط شراء بيت عن طريق بنك الراجحي وجود حساب باسمك في البنك.
• قم بتحويل الراتب الخاص بك إلى البنك
• قم بمليْ طلب التمويل، وتسليم كافة المستندات المطلوبة إلى البنك
• قم بالموافقة النهائية من خلال التوقيع على العقد 

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري السعودي

البنك العقاري السعودي قام باتاحة قروض مدعومة للمواطنين وذلك لتوفير مساكن خاصة بهم واقامة العديد من المشاريع العقارية، ولكن هناك بعض الشروط التي يجب توافرها وهي:

• يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية 
• يشترط أن يكون سن الفرد المتقدم عشرون عاما كحد أدنى، وألا يتخطى السبعون عاما 
• يجب أن يكون اسم المتقدم مكتوب في قائمة الدعم السكني التي طلقها صندوق التنمية العقارية 
• في حالة حصول الشخص على راتب يقل عن 12000 ريال سعودي، لن يتم منحة القرض العقاري
• يجب أن يكون الفرد موظفا في القطاع العام لمدة شهر كحد أدنى، وإذا كان موظفا في القطاع الخاص فيجب أن تكون فترة عمله ثلاثة اشهر كحد ادنى 
• يُشترط وجود حساب للعميل في بنك الاستثمار السعودي للقيام بسداد القرض من خلاله.
• يجب حصول الشخص على عقار تزيد مساحتها عن ثمانين متر مربع 

تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك

وفي بداية تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك توجهت لبنك الراجحي للاستفسار عن الأمر، ومعرفة ما هو المقصود بالتمويل العقاري من خلالهم. 

وعرفت أنهم يقدمون خدمة التمويل العقاري سواء لشراء منزل أو قطعة أرض أو فيلا أو شقة وما شابه ذلك، وبالفعل قمت بالتعاقد معهم بعد أن أخبروني بعدد من مميزات هذا التمويل، والتي كان من اهمها الاتي:

• أن مبلغ التمويل المقدم من البنك يصل إلى 58 ضعف الراتب.
• يسمح لي البنك إمكانية السداد في فترة تصل الى 20 سنة، حسب الاتفاق مع ممثلي التعاقدات داخل البنك. مع تحديد قيمة القسط المناسبة حسب الراتب.
• كما أنه متاح للموظفين في القطاع الحكومي والعاملين بالقطاع الخاص أيضا الحصول على هذا القرض، وكان هذا أمرا ضروريا بالنسبة لي حيث أنني أنتمي للقطاع الخاص. 

وعلى الرغم من كل تلك المميزات إلا أنه من خلال تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك سأسرد لك بعض السلبيات في التعاقد مع بنك الراجحي ايضا، وهي كالاتي

• يجب ألا يقل الراتب المتقاضي من العمل عن 5 آلاف ريال للعاملين بالقطاع الحكومي 7500. للعاملين بالقطاع الخاص، وهو أمر لا يتناسب مع الجميع بالتأكيد. 
• والعيب الثاني هو انه يجب تحويل الراتب لبنك الراجحي وذلك لضمان تسديد قسط التمويل في موعده.

شروط شراء بيت عن طريق البنك الأهلي

هناك مجموعة من الشروط يلزم توافرها عن القيام بشراء بيت عن طريق البنك الاهلي وتتمثل تلك الشروط في مايلي:

• يلزم أن يكون الشخص المنتفع من التمويل عمره لايقل عن عشرون عام ولا يزيد عن سبعون عام 
• يلزم أن يكون طالب التمويل سعودي الجنسية(حاصل على الجنسية السعودية)
• يلزم ألا يقل الراتب الشهري لراغب التمويل عن 1200 ريال سعودي 
• من شروط التمويل العقاري عبر البنك الأهلي أن يكون طالب التمويل يعمل في القطاع الحكومي أو القطاع الخاص.
• لابد من إجراء خطوة تحويل الراتب للبنك من خلال إقرار وخطاب العمل
• يلزم أن يكون العقار المراد شرائه لاتزيد مساحته عن 80 متر مربع 

شروط القرض العقاري من بنك الراجحي

• هناك شروط محددة للتمويل العقاري من أجل شراء شقة أو فيلا مثل معرفة مبلغ التمويل الخاص أو تحديده بالتقريب، ويكون هناك امكانية تمويل حوالي 58 ضعف الراتب الخاص بالمواطن ويكون لمدة 20 سنة 
• كما يمكن الحصول على 82 ضعف الراتب الشهري في حالة التمويل على 30 عام، وتكون نسبة التمويل ثابتة في أول 5 سنوات ويمكن تغيير مراجعتها كل 3 سنوات

الاسئلة الشائعة

من هم مستحقي القرض العقاري؟

• يدعم القرض العقاري أصحاب الدخل الشهري من الراتب الاساسي بالاضافة الى بدل السكن.
• يتم خصم التأمينات و التقاعد أكثر من 14,000 ريال حسب نظام الدعم بحد أدنى 35%.

كم عٌمر البيت الذي يقبله البنك؟

• يجب ألا يزيد عمر البيت عن 25 سنة.
• أن لا يكون سبق رهن البيت للصندوق أكثر من مرة.

هنا تكون قد انتهينا من التعرف على الشروط الواجب توافرها للحصول على تمويل عقاري من البنك السعودية.